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Réf : 203609

Maison - 5 pièces - 123 m²

33200 - Bordeaux

549 670 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 123m²
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Description

Rare, maison avec grand jardin, et garage 2 voitures traversant, à Bordeaux Cauderan, proche Boulevard et barrière Judaïque, à rénover totalement. Haut potentiel d'aménagement pour cette maison de 123 m² sur une parcelle de 508 m², avec extension possible. Elle comprend au rez-de-chaussée, après la cour d'accueil, un couloir d'entrée, grand dégagement desservant bureau/chambre, séjour traversant, cuisine, accès cave, escalier, et au 1er étage un palier, 3 chambres dont une de 19 m², toilette et salle d'eau. Outre sa proximité avec toutes les commodités, accès aisé à l'extérieur de Bordeaux ou au centre ville, la maison bénéficie du charme de son architecture, un jardin paysagé, et une dépendance en son fond. Prévoir travaux pour redonner à cette maison cachet et fonctionnalité.

Équipement et confort

  • 123 m² Surface habitable
  • 5 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1900 Annee construction

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 526 000 €

Honoraires TTC : 23 670 €

4.5 % à charge acquéreur


Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 26/07/2023
Classe énergétique
G
479 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
106 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3460€ et 4720€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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