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GOYA IMMOBILIER : 05 56 52 21 24
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Réf : VA2149

T5 et plus - 5 pièces - 158 m²

33000 - Bordeaux

1 198 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 3 salles de bain 158m² 1 parking
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Description

A visiter ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement de standing situé dans le quartier des Chartrons.

Appartement haut de gamme avec prestations de qualité, dans une petite copropriété de 3 lots. Vous entrez par une entrée indépendante par grand garage.

Il se compose : d'un grand garage de 38m² avec porte électrique qui offre la possibilité d'y stationner 2 véhicules. De plus, celui ci est équipé d'une station de recharge pour véhicules électrique  ainsi que d'un éclairage au sol. La garage dessert par la suite une entrée, une buanderie avec nombreux rangements, pratique, des toilettes séparées, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salle à manger, un séjour donnant sur un patio extérieur avec son jacuzzi, un couloir avec cheminée, une chambre parentale avec rangements et une grande salle d'eau. A l'étage, un dégagement desservant une chambre / bureau avec placards, toilettes séparées, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards ainsi que d'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et placards.

Les points forts :

- Petite copropriété
- Grand garage
- Climatisation réversible
- Patio extérieur avec jacuzzi
- Sol en béton ciré chauffant
- Cheminée chauffante

Contactez nous pour le visiter !

Équipement et confort

  • 158.86 m² Surface carrez
  • 5 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 3 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • Oui Meuble

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 1 162 000 €

Honoraires TTC : 36 000 €

3.1 % à charge acquéreur


En copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part : 284 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


Bilan sur les performances énergétiques du bien

B
Date de réalisation : 06/03/2022
Classe énergétique
B
74 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1350€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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