Description
Mandat 2035772
A vendre - Appartement T1 - idéal pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant
Nous vous proposons à la vente ce studio situé dans une petite copropriété. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue plaisante, ainsi que d'une salle d'eau.
Le quartier est agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : tramway, mairie de Bordeaux, commerces, etc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ou pour loger un étudiant.
L'appartement est libre de tout occupation. Contactez nous!
Nous vous proposons à la vente ce studio situé dans une petite copropriété. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue plaisante, ainsi que d'une salle d'eau.
Le quartier est agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : tramway, mairie de Bordeaux, commerces, etc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ou pour loger un étudiant.
L'appartement est libre de tout occupation. Contactez nous!
Équipement et confort
-
22 m² Surface carrez
-
1 Nombre de pièces
-
3 Etage
Informations financières
Taxe foncière : 712 €
Charges mensuelles : 85 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 141 904 €
Honoraires TTC : 7 096 €
5 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part : 1 012 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 03/02/2025Classe énergétique
E
373 kWh/m².an
Classe climatique
B
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 700€ et 900€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre contact
NEYCENSAS Elodie
GOYA IMMOBILIER